Le Crotoy
Somme

Rénovation énergétique et DPE au Crotoy (80550)

C'est dans la Somme que se situe la bourgade du Crotoy. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 17 km². Le Crotoy fait partie des plus grandes villes de la Somme : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (3 102 habitations). On compte plus d'une centaine de DPE au Crotoy depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 25 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

3 102

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 231 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Crotoy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Crotoy

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,0 % au Crotoy, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Crotoy pour y réaliser des travaux s'élève à 231. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques au Crotoy

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune du Crotoy est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 623 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,1 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 53 DPE y ont été réalisés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués au Crotoy. En effet, 70 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 25 %), contre seulement 3 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 74 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements au Crotoy

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune du Crotoy (74 %). Seulement 32 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 64 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Pour finir, une certaine part des logements (22 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier au Crotoy

En 2021, on référence au moins 84 biens immobiliers vendus au Crotoy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 70 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

55 maisons considérées en 2021

3 417 €/m²

17 appartements considérés en 2021

4 373 €/m²

10 terrains considérés en 2021

234 €/m²

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Typologie des habitants du Crotoy

La commune du Crotoy compte 2 002 habitants en 2018 et 121 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Crotellois. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 577 des 988 foyers de la commune. 55 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 46,2 % et 13,1 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 869 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune du Crotoy a perdu des habitants : 263 pour être exact soit - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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