Gamaches
Somme

Rénovation énergétique et DPE à Gamaches (80220)

Associée au code postal 80220, Gamaches fait partie intégrante de la communauté de communes des Villes Sœurs. Occupant une étendue de 10 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. à Gamaches, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Dans cette commune, les logements présentant une haute efficacité énergétique sont relativement rares, ne représentant que 2 % du total, soit un nombre de 5 habitations. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 416

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

29 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 209 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gamaches, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gamaches

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Gamaches. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 209. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Gamaches

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 263 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Gamaches. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, 66 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 61 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 61 % des maisons.

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La commune de Gamaches doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 29 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 75 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Gamaches

Les logements de Gamaches sont principalement des maisons. Cela représente en effet 81 % des 1 416 logements de la commune. 85 % des logements sont des résidences principales et 56 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Gamaches

À Gamaches, le marché immobilier est dynamique : 37 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 77 % des ventes réalisées depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 1065 € en 2021 en moyenne (+ 4 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

1 065 €/m²

1 appartement considéré en 2021

591 €/m²

7 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Gamaches

En 2018, 2 501 personnes domiciliées à Gamaches, les Gamachois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 253 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Gamaches (23 %). Les familles sont présentes dans 700 des 1 205 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 40,1 % sont des retraités et 21,3 % sont des ouvriers. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 848 €.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Gamaches a perdu des habitants : 319 pour être exact soit - 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 24 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gamaches : leur effectif a augmenté de 15 % sur la même période. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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