Fort-Mahon-Plage
Somme

Rénovation énergétique et DPE à Fort-Mahon-Plage (80120)

Relevant à la fois du département de la Somme et de l'EPCI de la communauté de communes Ponthieu-Marquenterre, Fort-Mahon-Plage est identifiable grâce à son code postal 80120. Sa superficie est de 13 km², avec une moyenne de 98 habitants par km2. Fort-Mahon-Plage fait partie des plus grandes villes de la Somme : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (4 232 habitations). à Fort-Mahon-Plage, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Ici, le nombre de logements économes est assez faible : il se chiffre à 25 (avec DPE), c’est-à-dire 3 % des logements au total.

Nombre de logements

Dans la commune

4 232

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

25 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 175 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Fort-Mahon-Plage !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fort-Mahon-Plage

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32 sociétés du bâtiment sont situées à Fort-Mahon-Plage ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 175. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Fort-Mahon-Plage

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Fort-Mahon-Plage est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 817 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,3 % de ses logements. 57, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Fort-Mahon-Plage. En effet, 55 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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À Fort-Mahon-Plage, 25 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 78 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 85 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Fort-Mahon-Plage

Le parc immobilier de Fort-Mahon-Plage est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Seulement 16 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 80 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Fort-Mahon-Plage

Le marché immobilier de Fort-Mahon-Plage se caractérise par la vente de 107 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fort-Mahon-Plage ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3122 € en 2019 à 3822 € en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

50 maisons considérées en 2021

3 147 €/m²

52 appartements considérés en 2021

3 822 €/m²

3 terrains considérés en 2021

317 €/m²

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Typologie des habitants de Fort-Mahon-Plage

On compte 1 300 résidents (les Fort-Mahonnais) au recensement de 2018 avec une densité de 98 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 28 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 375 familles sont installées à Fort-Mahon-Plage parmi ses 660 ménages. De plus, ces familles sont, pour 57 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,2 % des employés et pour 48,5 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Fort-Mahon-Plage n'a quasiment pas connu d'évolution. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Fort-Mahon-Plage : leur effectif a augmenté de 26 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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