Albert
Somme

Rénovation énergétique et DPE à Albert (80300)

Située dans le département de la Somme, la municipalité d'Albert porte le code postal 80300. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays du Coquelicot. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 14 km². Avec 9 810 habitants, Albert fait partie des trois villes les plus peuplées de la Somme. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Albert depuis 2006. 1 051 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 27 %. Autrement dit, 27 % des logements d'Albert nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

5 137

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 10 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Albert

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11,1 % des entreprises du bâtiment d'Albert sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces dix entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 364 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Albert pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cinq entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Albert

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements d'Albert,
20,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 051 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 132 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Albert concernent notamment à 70 % des logements en vente.

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À Albert, 27 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur quatre.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits après 2014 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Albert

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune d'Albert (72 %). D'autre part, on dénombre 88 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 37 % des logements.

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Le marché immobilier à Albert

À Albert, le marché immobilier est dynamique : 140 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 77 % des biens vendus depuis 2014. La commune d'Albert n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

96 maisons considérées en 2021

1 257 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 329 €/m²

17 terrains considérés en 2021

30 €/m²

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Typologie des habitants d'Albert

Les Albertins sont nombreux ! Près de 9 810 personnes habitent à Albert en 2018. C'est une ville assez dense avec 708 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 18 %. À Albert, ce sont 4 527 ménages, dont 2 659 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 40 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 30,5 % sont des retraités et 17,6 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 017 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Albert n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 43 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 16 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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