Mondescourt
Oise

Rénovation énergétique et DPE à Mondescourt (60400)

La charmante localité de Mondescourt est membre de la communauté de communes du Pays Noyonnais. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Aux dernières élections, en 2020, c'est André Pinçon qui a été élu maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement cinq DPE à Mondescourt depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réhabilitation énergétique des bâtiments Mondescourtois ne pourra se faire qu'avec l'appui des sociétés RGE domiciliées dans les municipalités avoisinantes car aucune n'est installée directement à Mondescourt.

Nombre de logements

Dans la commune

123

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

339 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mondescourt

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La commune de Mondescourt présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 339 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Mondescourt pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays Noyonnais

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, cinq DPE ont été réalisés dans la commune de Mondescourt pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 4,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Pays Noyonnais. A cette échelle, on estime que déjà 2 068 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 130 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en location.

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La communauté de communes du Pays Noyonnais est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de passoires énergétiques.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays Noyonnais et votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 70 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Mondescourt ? C'est possible !

Les logements à Mondescourt

La commune de Mondescourt ne compte que des maisons, 123 exactement ! Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 92 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (23 % des résidences principales) s'est achevée entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays Noyonnais

Le marché immobilier de Mondescourt se caractérise par la vente de six biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté de communes du Pays Noyonnais, près de 484 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (58 % exactement). Mondescourt n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 30 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

263 maisons considérées en 2021

1 495 €/m²

65 appartements considérés en 2021

1 181 €/m²

119 terrains considérés en 2021

37 €/m²

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Typologie des habitants de Mondescourt

Le recensement de 2018 a enregistré 245 personnes domiciliées sur la commune de Mondescourt. On les appelle les Mondescourtois. La densité de population y est de 77 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Mondescourt, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 108 foyers habitent la commune et parmi eux, 74 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (53 %).

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Dans la commune, les professions intermédiaires et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,7 % et 25,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Mondescourt a diminué de 28 personnes (- 10 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 21 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Mondescourt habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 62 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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