Grandfresnoy
Oise

Rénovation énergétique et DPE à Grandfresnoy (60680)

La collectivité de Grandfresnoy est située dans l'Oise et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de la Plaine d'Estrées. Ce territoire s'étend sur 11 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. On compte plus d'une centaine de DPE à Grandfresnoy depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 97 % des diagnostics). La commune de Grandfresnoy ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

745

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Grandfresnoy

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 20,0 % à Grandfresnoy, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Grandfresnoy pour y réaliser des travaux s'élève à 397. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Grandfresnoy, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Grandfresnoy

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 127 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Grandfresnoy. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 63 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Grandfresnoy, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Grandfresnoy : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Grandfresnoy

Comment se caractérise le parc immobilier de Grandfresnoy ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 745 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 80 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Grandfresnoy

À Grandfresnoy, le marché immobilier est dynamique : 28 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 65 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Grandfresnoy ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2096 € en 2019 à 2259 € en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

2 259 €/m²

5 appartements considérés en 2021

2 010 €/m²

3 terrains considérés en 2021

49 €/m²

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Typologie des habitants de Grandfresnoy

Exactement 1 783 résidents ont été recensés à Grandfresnoy en 2018, portant sa densité à 166 habitants/km². Les habitants sont nommés les Fracnésiens ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 552 des ménages qui sont au nombre de 687. De plus, ces familles sont, pour 47 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,4 %) et des employés (17,9 %).

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La commune de Grandfresnoy a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 167 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 42 %. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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