Gougenheim
Bas-Rhin

Rénovation énergétique et DPE à Gougenheim (67270)

Dans le cadre de la communauté de communes du Kochersberg, on trouve Gougenheim, localisée dans le Bas-Rhin. Sa superficie est de 7 km², avec une moyenne de 81 habitants par km2. Les 32 DPE établis à Gougenheim depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Environ un logement sur dix est une passoire à Gougenheim, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). Gougenheim ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.

Nombre de logements

Dans la commune

238

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 1 060 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gougenheim !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gougenheim

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Gougenheim. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 060. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Gougenheim

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Gougenheim comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 32 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Gougenheim. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sept DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Gougenheim. En effet, 81 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Nous trouvons 6 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Gougenheim. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Gougenheim

Comment se caractérise le parc immobilier de Gougenheim ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 85 % parmi les 238 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 32 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Gougenheim

Trois territoires présentent la particularité de ne pas disposer de la Base de Données de Valeurs Foncières sur les transactions immobilières : l'Alsace, la Moselle ainsi que Mayotte. Nous ne pouvons donc pas explorer le marché immobilier de Gougenheim (département du Bas-Rhin).

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Typologie des habitants de Gougenheim

En 2018, 546 personnes domiciliées à Gougenheim, les Gougenheimois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 81 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Gougenheim, ce à 26 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Gougenheim, ce sont 216 ménages, dont 171 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 53 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 25,7 % et 20,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants de Gougenheim est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gougenheim : leur effectif a augmenté de 38 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 67 % des ménages de Gougenheim sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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