Rénovation énergétique et DPE au Pin (39210)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement au Pin, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune du Pin pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération ECLA (Espace Communautaire Lons Agglomération). A l'échelle de l'intercommunalité, 6 906 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 524 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 75 %.

La communauté d'agglomération ECLA (Espace Communautaire Lons Agglomération) est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 6 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 5 % de logements économes.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 43 %.

Au Pin, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 532 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 34 % des ventes. Le Pin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 621 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !